пятница, 20 января 2012 г.

Путин и Собянин обсудили, что будет на месте "России" в центре Москвы


Мэр Москвы Сергей Собянин и премьер-министр РФ Владимир Путин осмотрели место, где раньше находилась гостиница «Россия», сообщает РИА Новости. Путин предложил подумать над созданием здесь парковой зоны.

Он пояснил, что все обсуждаемые проекты в случае реализации создадут дополнительную нагрузку на центр Москвы, где, помимо того, уничтожены почти все парковые объекты.

Путин предложил Собянину обсудить идею восстановления парковой зоны на месте "России" с москвичами, Мосгордумой и правительством столицы.

В свою очередь Собянин рассказал премьеру о 2 проектах по строительству парламентского и делового центра на месте гостиницы "Россия" напротив Кремля, передает «Интерфакс».

Градоначальник отметил, что хотел бы посоветоваться с Путиным относительно этих проектов, поскольку место, на котором их планируется реализовать, находится в центре города, и земля эта спорная – здесь были и судебные разбирательства, и дебаты.

С момента сноса здания гостиницы прошло около 3 лет, но здесь до сих ничего не построено. Сейчас предложено 2 проекта: создание делового гостиничного офисно-апартаментского центра, чуть меньше 400 тыс. кв. метров и создание парламентского центра.

Собянин отметил, что второй проект еще более громоздкий, поскольку рассчитан на 400 тыс. кв. метров. Это станет дополнительной нагрузкой на центр города, ухудшит транспортную ситуацию, и такого вида на Кремль уже не будет.

четверг, 19 января 2012 г.

Торговая недвижимость РФ становится популярнее у иностранных инвесторов


Активность инвесторов на рынке торговой недвижимости России крайне высока - объем сделок с ней в 2011 году составил около 3,3 млрд долларов. Впервые за 5 лет доля вложений в этот сегмент достигла 40%, сравнявшись с долей инвестиций в офисную недвижимость. Таковы данные экспертов Jones Lang LaSalle, которые приводит БН.ру.

Это соответствует общеевропейским тенденциям: в 2011 году в торговую недвижимость Европы было инвестировано свыше 28 млрд евро, что намного больше, чем в 2009 (12,3 млрд евро) и 2010 (20,7 млрд) годах. Российский же рынок, несмотря на некоторую неопределенность, по-прежнему предлагает много возможностей для инвесторов.

Подтверждением позитивных настроений стал рост в 2011 году объемов инвестиций в торговую недвижимость России в 7,5 раз. Также вырос интерес иностранных инвесторов к российским объектам: с участием зарубежного капитала было закрыто 42% от всего объема сделок (в 2009-2010 годах - 10%). Больше стал и размер сделок – 87% (против 30-50% в прошлые годы) из них пришлось на покупки дороже 100 млн долларов.

Мэрия Москвы поучаствует в каннской выставке за 25,5 млн рублей

Делегация правительства Москвы примет участие в международной выставке коммерческой недвижимости MIPIM, которая пройдет 6-9 марта 2012 года во французских Каннах, пишет «Интерфакс». Как сообщил источник в мэрии, презентация на выставке инвестпроектов и приоритетных программ правительства города будет стоить 25,5 млн рублей бюджетных средств.

Московская мэрия подготовит выставочную площадку около 300 кв. метров с видеостеной и подиумом во Дворце фестивалей. Участники и посетители выставки получат сувенирные наборы, в которые войдут среди прочего текстиль с вышивкой, флэш-карта "Матрешка" с индивидуальной росписью, и брошюра "Инвестиционные проекты Москвы".

Проект программы мероприятий на стенде правительства Москвы сейчас разрабатывается. Добавим, в 2011 году международную выставку MIPIM-2012 посетило 1430 участников и 350 компаний из России. Российский сектор MIPIM-2012 - это 2,5 тыс. кв. метров из 17,5 тыс. общей выставочной зоны.

среда, 18 января 2012 г.

Петербургский "Гольфстрим" запускает "Teamo" и выходит в Москву


Совладельцы петербургского ООО "Гольфстрим" Андрей Гамалей и Константин Дворецкий начали развитие еще одной сети магазинов нижнего белья - под брендом Teamo, сообщает ДП.ру.

Первый магазин сети открылся в декабре 2011 года в помещении площадью около 100 кв. метров на 2 этаже ТЦ "Академ-Парк". До конца 2012 года заработают еще 2 магазина.

Эксперты оценивают инвестиции в 1 магазин в 100-150 тыс. долларов с учетом стоимости товара. В Teamo будет представлен отличный от Golfstream портфель брендов в среднем ценовом сегменте.

В наступившем году собственники намерены вывести оба бренда в Москву. Напомним, за 10 лет работы было открыто 22 магазина в Петербурге и 1 в Колпино. Планы на этот год будут известны в феврале.

Конкурентами новой сети станут, прежде всего, франчайзи мировых брендов, широко представленные на рынке. Отметим, что рынок Петербурга насыщен и конкуренция высока.

Но место для нового игрока есть, считают участники рынка. Добавим, по данным Esper Group, рынок белья растет на 11-12% в год. Конкуренция в среднем ценовом сегменте ужесточается за счет итальянских франшиз и марок массмаркета.

Застройщик объекта в центре Петербурга оштрафован на 500 тыс. рублей

Служба Госстройнадзора оштрафовала застройщика объекта, расположенного в Петербурге, на наб. реки Фонтанки, 145б, литера А, сообщает Квадрат.ру. В ходе проверки, проведенной по данному адресу был выявлен факт незаконного сноса здания, в связи с чем застройщик в лице ЗАО «Нежилой Фонд Консалт» был приглашен в службу для ознакомления с имеющейся документацией.

Было установлено, что разрешение на строительство по данному адресу не выдавалось и застройщик не обращался с заявлением о его выдаче. После проведения повторной проверки служба подготовила постановление о привлечении застройщика к административной ответственности в виде штрафа на сумму 500 тыс. рублей за строительство без разрешения.

Напомним, дом 145б по наб. Фонтанки начали сносить во время новогодних каникул, 7 января 2012 года. Активисты "Живого города" привлекли внимание городской администрации, и по распоряжению главы КГИОП Александра Макарова работы по демонтажу были приостановлены. Но здание, находящееся в охранной зоне, не относится к объектам культурного наследия, поэтому разрешения на работы здесь выдает Госстройнадзор.

В центре Москвы готовятся ко вводу 7 новых отелей

По итогам 2011 года в ЦАО Москвы готовятся к сдаче 7 гостиничных объектов общей площадью почти 370 тыс. кв. метров на 1556 мест, сообщает "Интерфакс".

Развитие индустрии гостиниц в центре города - естественный процесс в рамках преобразования города в мировой финансовый центр, убежден префект ЦАО Сергей Байдаков.

Планируется, что в I квартале 2012 года в эксплуатацию введут МФК площадью 78 тыс. кв. метров с гостиницей на 200 мест и автостоянкой на 706 мест на Озерковской наб.

На участке №4 ММДЦ "Москва-Сити" открыта гостиница общей площадью 280 тыс. кв. метров на 1 тыс. мест, кроме того, скоро завершится строительство гостиницы на участке №8А.

На Смоленской ул. вскоре заработает гостиница на 160 мест общей площадью 8 тыс. кв. метров, а в Дурасовском пер. - площадью 990 кв. метров на 60 мест.

В Козицком пер., гостей ждут 44 номера на площади в 380 кв. метров. Еще 2 гостиницы откроются в Камергерском пер., (975 кв. метров, 70 мест), и на ул. Народная (450 кв. метров, 22 места).

На очереди завершение строительства гостиницы на ул. Забелина, во дворе которой будет установлен памятник известному русскому писателю и общественному деятелю Василию Хитрово.

Всего в 2012 году планируется открыть 18 новых гостиничных комплексов, большинство из которых - результат реконструкции и изменения функционального назначения офисных зданий.

вторник, 17 января 2012 г.

Московский Дом Быкова может стать объектом культурного наследия


Мосгорнаследие приняло решение о необходимости присвоить Дому Быкова на 2-й Брестской ул. статус объекта культурного наследия, сообщает РИА Новости.

Напомним, перед новогодними праздниками пользователь уникального здания - Институт автоматизации проектирования РАН - предпринял попытку проведения незаконных работ на объекте, что было пресечено Мосгорнаследием при поддержке градозащитной общественности.

30 декабря 2011 года руководитель Мосгорнаследия Александр Кибовский подписал распоряжение, по которому историческое здание рекомендовано включить в госреестр памятников истории и культуры РФ как объект культурного наследия регионального значения.

В материалах историко-культурного исследования Дома Быкова, проведенного независимым экспертом, заместителем гендиректора Музеев Московского Кремля Андреем Баталовым, подчеркивается необходимость сохранения выявленного объекта культурного наследия.

Это одно из наиболее выразительных произведений московского модерна. Дом купца Быкова, построенный в 1909 году по проекту знаменитого архитектора Льва Кекушева с 2008 года имеет статус выявленного объекта культурного наследия.