В конце года произошло небольшое сокращение объема предложения, но это не повлияло на общегодовой прирост объема предложения. Эксперты отмечают, что в основном, увеличение обусловлено выходом в продажу новых корпусов в уже реализуемых объектах. Добавим, в течение года наблюдалось вымывание дешевого предложения и роста доли более дорогого. Так, доля жилья со стоимостью 1 кв. метра до 100 тыс. рублей за 2011 год сократилась на 4%.
При этом структура спроса не изменилась. По-прежнему наиболее востребованы однокомнатные квартиры небольшого метража. Спрос на двухкомнатные и трехкомнатные квартиры за прошедший год упал на 19% и 3% соответственно.
Ценовая динамика в 2011 году была положительной. Средняя цена 1 кв. метров в ЖК экономкласса изменилась наиболее сильно (выросла на 19%), и на конец года составила около 128 тыс. рублей. Также ощутимо выросла цена стоимость новостроек бизнес-класса, в декабре она составила около 202 000 руб.(рост в 12%) В комфорт-классе цена 1 кв. метра составила 134 300 руб. (выросла на 7%).
Рынок недвижимости в 2011 году развивался плавно, резюмируют эксперты. Единственным исключением стал резкий скачек курса доллара в августе, который снизил долларовые цены на московскую недвижимость до уровня начала года.
Комментариев нет:
Отправить комментарий